Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Rouam sim,97200 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Rouam sim,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 85 | RUE JEAN BAPTISTE ROUAM SIM | 4 | 78 | 616 | 104000€ | 1333€ |
2022-06-14 | 75 | CITE BAIE DES TOURELLES NORD | 3 | 58 | 185 | 77000€ | 1328€ |
2020-09-03 | 41 | RUE VICTOR MARTY | 4 | 72 | 283 | 138000€ | 1917€ |
2019-05-23 | 43 | RUE VICTOR MARTY | 4 | 63 | 391 | 199000€ | 3159€ |
2022-12-30 | 110 | RUE JEAN BAPTISTE ROUAM SIM | 4 | 80 | 588 | 240000€ | 3000€ |
2023-06-20 | 65 | CITE BAIE DES TOURELLES NORD | 4 | 75 | 390 | 130000€ | 1733€ |
2022-11-24 | 11 | RUE VICTOR MARTY | 3 | 78 | 156 | 180000€ | 2308€ |
2020-06-30 | 92 | RUE DE LA VALMENIERE | 3 | 35 | 120 | 40000€ | 1143€ |
2021-05-14 | 136 | RUE JEAN BAPTISTE ROUAM SIM | 3 | 62 | 0 | 95000€ | 1532€ |
2021-06-14 | 145 | RUE DE LA VALMENIERE | 4 | 80 | 50 | 50000€ | 625€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DU SENTIER | 3 | 49 | 168 | 75000€ | 1531€ |
2022-11-16 | 28 | VC ENTREE CITE OZANAM | 3 | 64 | 210 | 40250€ | 629€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA VALMENIERE | 2 | 58 | 144 | 35000€ | 603€ |
2020-07-02 | 23 | VC ENTREE CITE OZANAM | 4 | 84 | 138 | 92000€ | 1095€ |
2022-10-20 | 6106 | RUE DE LA CIMENTERIE | 4 | 76 | 156 | 95000€ | 1250€ |
2021-04-26 | 9 | RUE CAPITAINE XAVIER EDOUARD | 3 | 50 | 343 | 80000€ | 1600€ |
2019-09-26 | 55 | BD DE LA T.S.F. | 3 | 104 | 394 | 123000€ | 1183€ |
2021-07-28 | 196 | AV TI-EMILE CASERUS | 2 | 28 | 82 | 28139€ | 1005€ |
2020-09-11 | 86 | AV MAURICE BISHOP | 3 | 70 | 370 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-26 | 192 | AV TI-EMILE CASERUS | 3 | 34 | 43 | 26909€ | 791€ |
2019-05-31 | 22 | AV MAURICE BISHOP | 7 | 140 | 802 | 90150€ | 644€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DU BON REPOS | 3 | 43 | 474 | 85500€ | 1988€ |
2021-02-12 | 40 | BD DE LA T.S.F. | 4 | 128 | 219 | 86000€ | 672€ |
2020-06-25 | 100 | AV TI-EMILE CASERUS | 3 | 34 | 95 | 27000€ | 794€ |
2021-05-11 | 48 | BD DE LA T.S.F. | 3 | 80 | 248 | 110000€ | 1375€ |
2019-06-07 | 118 | AV TI-EMILE CASERUS | 4 | 46 | 55 | 25000€ | 543€ |
2022-01-10 | 11 | RUE MONSEIGNEUR LEQUIN | 4 | 79 | 151 | 135000€ | 1709€ |
2021-03-02 | 22 | RUE HENRI VALERY | 4 | 67 | 308 | 84000€ | 1254€ |
2019-06-13 | 125 | AV JEAN MARIE SERRAULT | 4 | 46 | 125 | 55000€ | 1196€ |
2021-02-23 | 13 | RUE TI DOUDOU | 4 | 109 | 150 | 184000€ | 1688€ |
2020-09-04 | 12 | RUE LEONTINE POULLET | 4 | 55 | 40 | 36000€ | 655€ |
2020-08-20 | 146 | AV TI-EMILE CASERUS | 4 | 62 | 115 | 25680€ | 414€ |
2021-03-24 | 17 | RUE DU PAIN D'EPICE | 3 | 60 | 344 | 179000€ | 2983€ |
2021-10-29 | 10 | AV JEAN MARIE SERRAULT | 5 | 61 | 321 | 40000€ | 656€ |
2021-02-26 | 19 | RUE LEONTINE POULLET | 3 | 50 | 92 | 40000€ | 800€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU SAVONNETTE RIVIERE | 3 | 60 | 190 | 32000€ | 533€ |
2022-04-08 | 1710 | RUE TUFF B | 3 | 66 | 101 | 160000€ | 2424€ |
2022-10-11 | 22 | RUE NO 28 DILLON | 7 | 79 | 297 | 40000€ | 506€ |
2021-08-31 | 8 | RLE DU PETIT PASSAGE | 4 | 42 | 142 | 75000€ | 1786€ |
2021-04-15 | 1410 | RUE DU COLIBRI | 3 | 72 | 113 | 30000€ | 417€ |
2020-07-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR DESIREE GIRARD | 4 | 75 | 252 | 120000€ | 1600€ |
2020-11-16 | 29 | RLE DU PETIT PASSAGE | 4 | 84 | 336 | 100000€ | 1190€ |
2019-06-25 | 19 | IMP ANTOINE VITEZ | 4 | 67 | 374 | 105000€ | 1567€ |
2022-09-28 | 18 | IMP DE LA BONNE CUISINE | 4 | 67 | 374 | 110000€ | 1642€ |
2022-09-19 | 5157 | RUE DE L'AMEP | 3 | 48 | 546 | 210000€ | 4375€ |
2021-12-21 | 5062 | RTE DES RELIGIEUSES | 4 | 39 | 634 | 270000€ | 6923€ |
2021-05-28 | 22 | IMP DE LA BONNE CUISINE | 5 | 87 | 540 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-15 | 26 | RTE DES RELIGIEUSES | 3 | 55 | 240 | 95000€ | 1727€ |
2020-12-15 | 186 | AV MAURICE BISHOP | 6 | 177 | 132 | 380000€ | 2147€ |
2020-07-08 | 352 | AV PROFESSEUR JUDES TURIAF | 3 | 61 | 0 | 120000€ | 1967€ |
2019-07-05 | 58 | RTE DES RELIGIEUSES | 5 | 77 | 177 | 80000€ | 1039€ |
2020-02-17 | 595 | AV LEON GONTRAN DAMAS | 4 | 55 | 157 | 88000€ | 1600€ |
2020-03-06 | 5986 | RUE DES AVOCATIERS | 3 | 36 | 175 | 23000€ | 639€ |
2020-12-28 | 348 | AV PROFESSEUR JUDES TURIAF | 6 | 89 | 212 | 95000€ | 1067€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES AVOCATIERS | 3 | 42 | 135 | 57200€ | 1362€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DU FAUBOURG LA CAMILLE | 3 | 93 | 90 | 78500€ | 844€ |
2022-05-24 | 357 | RUE THEODORE TALLY | 5 | 82 | 142 | 143000€ | 1744€ |
2019-06-27 | 356 | RUE THEODORE TALLY | 5 | 82 | 127 | 84690€ | 1033€ |
2019-12-04 | 326 | AV PROFESSEUR JUDES TURIAF | 5 | 98 | 208 | 127000€ | 1296€ |
2022-06-28 | 46 | CHE DES EAUX DECOUPEES | 3 | 73 | 260 | 90000€ | 1233€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DU FAUBOURG LA CAMILLE | 4 | 167 | 1099 | 220000€ | 1317€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE LA CASE | 3 | 77 | 149 | 62000€ | 805€ |
2023-03-30 | 330 | RUE THEODORE TALLY | 5 | 66 | 147 | 150000€ | 2273€ |
2020-01-17 | 337 | RUE THEODORE TALLY | 4 | 72 | 140 | 139000€ | 1931€ |
2019-05-24 | 383 | RUE LUMINA SOPHIE | 4 | 56 | 78 | 42000€ | 750€ |
2021-09-24 | 335 | RUE THEODORE TALLY | 5 | 98 | 156 | 121000€ | 1235€ |
2020-02-13 | 329 | RUE NO 13 DILLON | 4 | 56 | 140 | 110000€ | 1964€ |
2022-04-25 | 371 | RUE LUMINA SOPHIE | 4 | 56 | 83 | 35600€ | 636€ |
2021-10-29 | 27 | RUE RENEVILLE VOIE NO 7 | 4 | 72 | 352 | 107250€ | 1490€ |
2021-10-05 | 314 | RUE THEODORE TALLY | 4 | 55 | 125 | 30000€ | 545€ |
2020-09-18 | 105 | RTE DES RELIGIEUSES | 5 | 155 | 703 | 180000€ | 1161€ |
2021-07-06 | 424 | AV LEON GONTRAN DAMAS | 4 | 61 | 142 | 108200€ | 1774€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE PETITE ANSE | 3 | 60 | 483 | 55000€ | 917€ |
2022-06-21 | 305 | RUE NO 13 DILLON | 4 | 62 | 112 | 130000€ | 2097€ |
2022-07-22 | 5451 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 103 | 198 | 230000€ | 2233€ |
2021-07-27 | 306 | RUE NO 13 DILLON | 2 | 26 | 101 | 21666.7€ | 833€ |
2019-10-15 | 466 | AV VICTOR CORIDUN | 5 | 75 | 182 | 115000€ | 1533€ |
2022-09-02 | 27 | RUE DE LA SECURITE SOCIALE | 3 | 77 | 543 | 210000€ | 2727€ |
2022-09-30 | 301 | AV DE DILLON | 2 | 36 | 107 | 150000€ | 4167€ |
2022-01-19 | 5729 | RUE DU MANOIR | 3 | 59 | 158 | 87000€ | 1475€ |
2020-08-20 | 24 | RUE HENRICK VILETTE | 2 | 38 | 79 | 23000€ | 605€ |
2022-09-07 | 403 | RUE KANN KRISTALINE | 5 | 66 | 152 | 150000€ | 2273€ |
2020-11-12 | 377 | AV LEON GONTRAN DAMAS | 4 | 55 | 140 | 125000€ | 2273€ |
2022-02-11 | 402 | RUE KANN KRISTALINE | 4 | 55 | 144 | 136200€ | 2476€ |
2020-01-09 | 22 | RUE HENRICK VILETTE | 4 | 76 | 296 | 50000€ | 658€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DES MAHOGANY | 3 | 59 | 141 | 40000€ | 678€ |
2021-07-16 | 380 | RUE LORRAINE HANSBERRY | 5 | 63 | 240 | 130000€ | 2063€ |
2022-06-23 | 255 | AV JACQUES ROUMAIN | 3 | 65 | 142 | 111000€ | 1708€ |
2019-10-02 | 74 | RTE DE LA FOLIE | 2 | 48 | 157 | 78000€ | 1625€ |
2021-03-11 | 4 | PAS DU CHADRON BENI | 4 | 72 | 89 | 35000€ | 486€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 63 | 436 | 150000€ | 2381€ |
2022-09-09 | 12 | PAS DU THE PAYS | 3 | 57 | 79 | 58000€ | 1018€ |
2020-07-10 | 390 | RUE KANN KRISTALINE | 5 | 84 | 198 | 95000€ | 1131€ |
2021-03-09 | 383 | RUE LORRAINE HANSBERRY | 5 | 63 | 240 | 110000€ | 1746€ |
2022-11-30 | 4 | IMP DAME CONSEIL | 6 | 170 | 151 | 85000€ | 500€ |
2022-11-04 | 387 | RUE LORRAINE HANSBERRY | 6 | 90 | 185 | 167000€ | 1856€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DE LA RAVINE MOREAU | 6 | 102 | 133 | 105016€ | 1030€ |
2020-08-03 | 5632 | AV DE DILLON | 5 | 86 | 178 | 185000€ | 2151€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DE LA RAVINE | 4 | 87 | 152 | 110000€ | 1264€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DU FLAMBOYANT | 4 | 90 | 173 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-20 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 70 | 173 | 90000€ | 1286€ |
2021-12-21 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 65 | 193 | 145000€ | 2231€ |
2021-01-28 | 5609 | RUE KANN RIBANNE | 5 | 86 | 171 | 120000€ | 1395€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DOLOR SAINT ZEBY | 3 | 41 | 68 | 53000€ | 1293€ |
2019-12-31 | 5607 | RUE KANN RIBANNE | 5 | 86 | 172 | 205000€ | 2384€ |
2020-09-11 | 5588 | RUE LORRAINE HANSBERRY | 5 | 104 | 197 | 170000€ | 1635€ |
2020-06-26 | 13 | IMP CAPITAINE PIERRE ROSE | 4 | 83 | 93 | 60000€ | 723€ |
2021-06-24 | 7 | IMP CAPITAINE PIERRE ROSE | 5 | 132 | 104 | 90000€ | 682€ |
2022-11-29 | 203 | RUE KAN SIKDOJ | 5 | 84 | 145 | 139000€ | 1655€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DU FOND ACOMAT | 6 | 183 | 684 | 290000€ | 1585€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 83 | 331 | 48320€ | 582€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DU FOND ACOMAT | 4 | 129 | 619 | 310000€ | 2403€ |
2020-12-18 | 139 | RTE DES RELIGIEUSES | 4 | 71 | 372 | 254491€ | 3584€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DU MORNE | 4 | 41 | 177 | 25000€ | 610€ |
2021-04-27 | 141 | RTE DES RELIGIEUSES | 5 | 160 | 825 | 290000€ | 1813€ |
2020-08-18 | 208 | AV DOCTEUR MAURICE MONROSE | 4 | 96 | 193 | 157500€ | 1641€ |
2020-12-17 | 209 | AV DOCTEUR MAURICE MONROSE | 6 | 76 | 188 | 83000€ | 1092€ |
2022-06-10 | 24 | RUE CAPITAINE PIERRE ROSE | 4 | 101 | 166 | 69000€ | 683€ |
2020-02-03 | 3 | RUE EUGENE PHILEMONT BOUTRIN | 3 | 46 | 243 | 60000€ | 1304€ |
2019-08-30 | 195 | AV LEONA GABRIEL | 5 | 76 | 173 | 135000€ | 1776€ |
2021-07-15 | 38 | RUE CAPITAINE PIERRE ROSE | 4 | 90 | 210 | 175000€ | 1944€ |
2022-09-30 | 157 | RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE | 6 | 85 | 218 | 80500€ | 947€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 34 | 52 | 33000€ | 971€ |
2023-01-25 | 35 | RUE DE LA ROCADE | 3 | 90 | 210 | 119000€ | 1322€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DE LA ROCADE | 3 | 90 | 210 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 160 | RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE | 5 | 153 | 177 | 165000€ | 1078€ |
2021-09-27 | 15 | RUE PETIT THYM | 5 | 100 | 408 | 118000€ | 1180€ |
2020-06-24 | 64 | AV LEONA GABRIEL | 5 | 63 | 212 | 183000€ | 2905€ |
2022-05-30 | 13 | RUE YVON JEAN FRANCOIS | 3 | 45 | 169 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-09 | 17 | RUE EMMANUEL GROS DUBOIS | 4 | 78 | 162 | 195000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 33 | IMP EMMANUEL GROS DUBOIS | 4 | 79 | 211 | 100000€ | 1266€ |
2021-06-30 | 133 | RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE | 5 | 63 | 200 | 55795€ | 886€ |
2021-01-28 | 3 | CITE CLARAC | 3 | 57 | 50 | 110000€ | 1930€ |
2021-08-30 | 227 | RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE | 5 | 66 | 182 | 186000€ | 2818€ |
2019-09-24 | 137 | RUE PROFESSEUR R. ROY CAMILLE | 4 | 78 | 158 | 137000€ | 1756€ |
2022-06-28 | 117 | AV RAOUL FOLLEREAU | 5 | 85 | 177 | 125000€ | 1471€ |
2021-06-07 | 1 | VC CROZANVILLE VOIE 6 | 3 | 57 | 168 | 88000€ | 1544€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DU PETIT COUVENT | 4 | 57 | 373 | 238900€ | 4191€ |
2022-08-25 | 3 | VC CROZANVILLE VOIE 6 | 3 | 68 | 154 | 175000€ | 2574€ |
2023-05-16 | 4 | RUE ALFRED MELON DEGRAS | 5 | 183 | 522 | 173000€ | 945€ |
2021-06-25 | 173 | RTE DES RELIGIEUSES | 4 | 74 | 204 | 28000€ | 378€ |
2022-10-31 | 35 | RUE DU DOCTEUR FOUCHE | 6 | 77 | 168 | 78000€ | 1013€ |
2020-09-22 | 18 | RUE PIERRE PLESDIN | 5 | 58 | 175 | 137500€ | 2371€ |
2019-05-28 | 101 | AV RAOUL FOLLEREAU | 5 | 78 | 161 | 95000€ | 1218€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DU COMMANDANT DELGRES | 3 | 98 | 55 | 142000€ | 1449€ |
2020-04-14 | 85 | CITE DILLON NORD-EST | 4 | 78 | 315 | 182000€ | 2333€ |
2020-08-31 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 124 | 75 | 37000€ | 298€ |
2020-02-14 | 40 | RUE SIMON BOLIVAR | 3 | 40 | 43 | 45000€ | 1125€ |
2020-01-30 | 5200 | RTE DES RELIGIEUSES | 4 | 60 | 548 | 152000€ | 2533€ |
2022-03-31 | 13 | RUE JOSEPH DEL | 4 | 33 | 63 | 30000€ | 909€ |